Erfurt: Wohnen am Steigerwald - Ihr neues Zuhause am Waldrand von Erfurt

Etagenwohnung

1

2

1.695 €

340 €

3.900,- Euro

sind in den Nebenkosten enthalten

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

1

ja

nur an Nichtraucher

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald

1924

01.11.2025

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 15.04.2019 bis 15.04.2029

F

160 kWh/(m²*a)

1994

F

3.900,- Euro

Erleben Sie ein modernes Wohnerlebnis in dieser charmanten Mietwohnung, die sich perfekt für Paare und kleine Familien eignet. Diese einladende Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern und einer Wohnfläche von 112,92 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Highlights der Wohnung:

Lage und Ausblick: Bevorzugte, gehobene Wohnlage direkt am Waldrand (Steigerwald), bietet Ruhe und Natur.

Wohnkomfort: Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Design-Belag, der eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft.

Außenbereiche: Großzügige Terrasse sowie ein zusätzlicher kleiner Balkon laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Badezimmer: Modern und luxuriös ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Fenster und Doppelwaschtisch.

Besondere Annehmlichkeiten (Haus): Sauna im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner des Hauses – Ihr privater Wellnessbereich.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf über 112 m² großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Diese vollständig renovierte Wohnung kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit stilvollem Komfort. Der PVC-Design-Bodenbelag besticht durch seine pflegeleichte Beschaffenheit und Strapazierfähigkeit, wodurch er sich ideal für den Alltag eignet. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohltuende Wärme unter den Füßen, während die Zentralheizung gleichmäßige Temperaturen im gesamten Wohnraum gewährleistet. Die Befeuerung erfolgt umweltschonend über Gas, was zu einem effizienten Heizsystem beiträgt. Ein weiteres Highlight ist die im Haus vorhandene Sauna, die Ihnen zu jeder Jahreszeit Entspannung pur bietet.

- Vollständig renoviert
- Pflegeleichter PVC-Bodenbelag
- Fußbodenheizung und Zentralheizung
- Effiziente Gasbefeuerung
- Sauna im Gebäude

Die Parkstraße 7 liegt in einer der gesuchtesten und gehobenen Wohnlagen Erfurts, im beliebten Stadtteil Löbervorstadt.

Naturnähe: Die herausragende Lage direkt am Steigerwald (Erfurter Stadtwald) bietet einen unschlagbaren Erholungswert. Sie genießen die Ruhe des Waldrandes und haben direkten Zugang zu Spazier-, Jogging- und Radwegen im Grünen.

Wohnumfeld: Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten und gepflegten Wohnanlagen, oft Villen aus der Gründerzeit, was den exklusiven Charakter der Adresse unterstreicht.

Infrastruktur & Anbindung: Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an die Erfurter Innenstadt und die Infrastruktur ausgezeichnet.

Verkehr: Die Straßenbahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar (ca. 8 Minuten), was eine schnelle Verbindung in die historische Altstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof ermöglicht.

Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Nähe in der Löbervorstadt.

Fazit: Die Parkstraße 7 bietet eine ideale Symbiose aus naturnahem, ruhigem Wohnen und der bequemen Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten – eine Adresse für anspruchsvolle Mieter.

Erfurt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufszentren sind bequem erreichbar, medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet und öffentliche Verkehrsmittel bieten eine unkomplizierte Anbindung an alle Stadtteile. Freizeitaktivitäten sind vielfältig; ob kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Betätigungen - in Erfurt wird es nie langweilig.

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